Авторский надзор

Согласно «Положению об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений» авторский надзор – это совокупность действий представителей проектной организации, преимущественно авторов проекта, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранительных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым в рабочем проекте объекта строительства решениям.

По сути авторский надзор - это контроль соответствия работ, проводящихся на объекте, дизайн-проекту, одобренному заказчиком. Авторский надзор, осуществляется менеджером проекта, как специалистом, обладающим наиболее полным представлением обо всех тонкостях дизайн-проекта и рабочей документации, что позволяет вовремя решать любые вопросы, вносить дополнения и своевременно принимать нужные решения. Только профессионал сможет изменить или скорректировать разработанную концепцию, не нарушая стройной связи всех деталей проекта.

Зачем мне эта услуга?

Заказчик часто недооценивает авторский надзор, полагая, что без особого труда и затрат проконтролирует ремонтный процесс. Но опыт показывает, что далеко не каждый в состоянии вникнуть в  мельчайшие детали, разобраться в качестве производимых работ, проследить за тем, чтобы конечный итог в точности соответствовал дизайн-проекту или оперативно внести в него необходимые изменения. Не все могут тратить на контроль за работами и ответы на вопросы строителей достаточно времени, возникает множество недопониманий, инцидентов, и готовый объект оказывается  совсем не таким, каким был задуман.

Профессионалы знают, что не существует проекта, в который не вносились бы изменения в процессе строительно-ремонтных работ. И речь не о недоработках дизайнеров или привередливости заказчиков. Нередко, в начале процесса возникает необходимость корректировать проект из-за внезапно возникших технических проблем: могут обнаружиться неучтенные конструкции при демонтаже стен. Находясь в уже отделанном помещении заказчик может захотеть внести изменения в готовый проект или состав мебели. Это неизбежно потребует разного рода доработок, качество и квалифиуированность которых обеспечит вам авторский надзор. Кроме того, может возникнуть потребность в срочной замене одних материалов другими или в моментальном исправлении чертежей. Независимо от того, кто выполняет работу: строители нашей компании или ваши мастера грамотный специалист будет постоянно наблюдать за выполнение проекта и обеспечит своевременное внесение необходимых корректировок, учитывая все пожелания заказчика.

Договор авторского надзора заключается после создания дизайн-проекта то есть перед началом строительства. Заканчивается он с окончанием всех работ, но при необходимости может быть продлён для ввода объекта в эксплуатацию. Специальные приложения регламентируют график посещения строительного объекта, содержат список актов, по которым происходит прием и контроль промежуточных работ, а так же смету на все работы. Стоимость услуги зависит от сложности и индивидуальных особенностей проекта. Качественно подготовленная проектная документация минимизирует объем работ по авторскому надзору, что существенно может повлиять на цену, например, при удаленности объекта.

Авторский надзор включает:

• плановое посещение объекта (не более 2-х часов);
• контроль за точной реализацией дизайн-проекта;
• внесение необходимых изменений и дополнений в рабочую документацию;
• дистанционный контроль за воплощением проекта с помощью современных видов связи;
• подбор, закупка и контроль поставки отделочных и декоративных материалов, мебели, сантехники, освещения и т.п.
• консультации заказчика, информирование о ходе строительных работ
• консультации строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам;
• контроль соответствия отделочных материалов выбранным образцам;
• контроль за сроками выполнения работ

Авторский надзор не включает:

• корректировка и дополнения 3D-визуализаций;
• подбор, закупка и контроль поставки товаров, приобретаемых через третьи лица (сторонние магазины);
• прием скрытых работ, а также контроль соблюдения строительных технологий (это ответственность прораба и тех.надзора);
• внесение за заказчика денежных сумм третьим лицам;
• ответственность за недобросовестное отношение к работе и исполнение договоров третьими лицами.
• Услуга надзора оказывается: пн — пт с 9-00 до 18-00